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鹤壁有个小区给业主发31万元现金福利!原来这些钱都是小区的公共

发布时间:2019-04-19 14:24 来源:未知 编辑:admin

  “我们小区这一年来不仅环境变好了,业委会还给我们发现金,我们很高兴!”3月16日,淇滨区迎宾社区香江翡翠城小区的业主们心里乐开了花,小区业主委员会给小区1000余户业主发放现金31万元。

  当日8时,记者来到该小区业主委员会办公室,只见办公室桌子上摆放着不少现金,不少业主正排队等待签字领钱。业主陈女士从业委会工作人员手中接过200余元现金时满脸喜悦。

  “我们这次领钱是按照房屋面积来算的,每平方米2元钱。”该小区业委会副主任曹先生告诉记者,他们小区新一届业主委员会于2018年换届,新的业委会成员认真负责,不仅增加了小区的绿化面积,还增添了高清监控设备。

  “我们为业主发放的现金主要来自小区的门面房租赁费、广告收入和车位收入。”曹先生介绍,对于小区的集体收入,他们与小区物业公司签订了分成合同,在保证小区公共设施维护和改造资金后,召开会议决定拿出31万元给业主发福利。

  “其实这是我们小区第4年给业主发现金。新的业委会成立后,办事处和社区给了我们很大帮助。我们曾多次去郑州、濮阳等城市的小区学习别人的管理模式,目的就是让广大业主有一个舒适、整洁的家。”曹先生称,他们还施行24小时值班制,随时为业主服务。

  根据我国《物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分之外的共有部分,享有共有和共同管理权利。

  第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

  第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

  第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

  物业费用并不能完全涵盖这些支出,所以有可能大部分小区的公共收益都是由业委会和物业签订合同,由物业或者业委会代管,作为公共维护的储备基金。

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